Algemene Voorwaarden – Friese Meren Villa’s
(Versie oktober 2025 – gebaseerd op RECRON-voorwaarden voor vakantieverblijven)
Welkom bij Friese Meren Villa’s.
We vinden het belangrijk dat u precies weet waar u aan toe bent als u bij ons boekt.
Daarom hebben we deze voorwaarden in heldere taal opgesteld. Ze vormen samen met het parkreglement de afspraken tussen u en Friese Meren Villa’s.

1. Definities

Recreant: de persoon die de boeking maakt en de overeenkomst met Friese Meren Villa’s aangaat.
Mederecreanten: de personen die samen met de recreant in de accommodatie verblijven.
Accommodatie: de villa of lodge die wordt gehuurd voor recreatief gebruik.
Ondernemer: Friese Meren Villa’s of de eigenaar die via ons de accommodatie aanbiedt.
Overeenkomst: de huurovereenkomst tussen recreant en ondernemer.
Park: het vakantiepark waar de accommodatie zich bevindt.
Parkreglement: het reglement met regels voor een prettig en veilig verblijf op het park.
Reissom: de totale huursom, inclusief kortingen en exclusief bijkomende kosten.
Waarborgsom: een bedrag als zekerheid voor eventuele schade of extra schoonmaakkosten.
Website: www.friesemerenvillas.nl

2. Toepasselijkheid
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle boekingen en overeenkomsten die via Friese Meren Villa’s worden gesloten.
Door een reservering te plaatsen, gaat u akkoord met deze voorwaarden én met het parkreglement.
Wij kunnen deze voorwaarden aanpassen of aanvullen. Bij wijzigingen die invloed hebben op uw verblijf informeren wij u ten minste 30 dagen vooraf via onze website of per e-mail. Kleine aanpassingen van ondergeschikt belang kunnen direct worden doorgevoerd.

3. Boeken en totstandkoming van de overeenkomst
Een overeenkomst komt tot stand zodra Friese Meren Villa’s uw boeking schriftelijk (per e-mail) bevestigt.
Leeftijd
De hoofdboeker moet minimaal 23 jaar oud zijn. Voor jongere gasten kunnen aanvullende voorwaarden gelden.
Online reserveren
Bij een online boeking gaat u akkoord met deze voorwaarden, vult u de benodigde gegevens in en bevestigt u via “Plaats uw boeking”.
Na ontvangst krijgt u direct een bevestiging per e-mail.
Heeft u geen bevestiging ontvangen? Neem dan contact met ons op; zonder bevestiging is de boeking niet geldig.
Telefonische reservering
Bij een telefonische boeking komt de overeenkomst tot stand zodra u akkoord gaat met de reservering.
Kostenoverzicht
Na reservering ontvangt u een overzicht met het totaalbedrag en de betalingstermijnen. Controleer dit goed en meld eventuele fouten binnen 24 uur.
Geen herroepingsrecht
Op de huur van vakantieverblijven is geen wettelijke bedenktijd (afkoelperiode) van toepassing. Een gemaakte boeking is dus direct bindend.

4. Annulering van de overeenkomst
Annulering door de gast
U kunt uw boeking schriftelijk of telefonisch annuleren.
Na ontvangst ontvangt u een bevestiging met de annuleringskosten.

Moment van annuleren	Kosten
Tot 92 dagen voor aankomst	15% van de reissom
92 t/m 62 dagen voor aankomst	50% van de reissom
62 t/m 31 dagen voor aankomst	75% van de reissom
31 dagen tot de dag van aankomst	90% van de reissom
Op de dag van aankomst of later	100% van de reissom

Wij adviseren altijd een eigen annuleringsverzekering af te sluiten.
Annulering door Friese Meren Villa’s
In uitzonderlijke gevallen kan Friese Meren Villa’s een reservering annuleren, bijvoorbeeld bij overmacht (brand, waterschade, faillissement, dubbele boeking of overheidsmaatregelen).
In dat geval proberen wij een vergelijkbare accommodatie aan te bieden.
Is dat niet mogelijk, dan ontvangt u het betaalde bedrag volledig terug.
Er is geen recht op aanvullende schadevergoeding.

5. Betaling en borg
Binnen 14 dagen na reservering betaalt u 25% van het totaalbedrag.
Het resterende bedrag moet uiterlijk 8 weken voor aankomst zijn voldaan.
Bij boekingen binnen 8 weken voor aankomst betaalt u het volledige bedrag direct.
Wanneer niet op tijd wordt betaald, mag Friese Meren Villa’s de boeking annuleren en de annuleringsvoorwaarden toepassen.
De borgsom wordt binnen 7 werkdagen na vertrek teruggestort, mits er geen schade of openstaande posten zijn.

6. Verplichtingen van de gast
U en uw medereizigers dienen zich te houden aan deze voorwaarden en aan het parkreglement.
De hoofdboeker is verantwoordelijk en aansprakelijk voor het gedrag van alle medereizigers en bezoekers.

7. Gebruik van de accommodatie
De accommodatie wordt in goede staat opgeleverd.
Meld eventuele gebreken direct bij de receptie, zodat we deze kunnen herstellen.
Behandel de woning, inventaris en tuinmeubilair met zorg. Laat de accommodatie bij vertrek netjes achter.
Eventuele schade of extra schoonmaakkosten kunnen worden verrekend met de borgsom.
De accommodatie is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik. Permanente bewoning of zakelijk gebruik is niet toegestaan.
Het maximale aantal toegestane personen per woning mag niet worden overschreden.
Bezoekers of extra logés zijn alleen toegestaan na toestemming van de receptie.
Huisdieren zijn alleen toegestaan in accommodaties waar dit is vermeld en moeten altijd vooraf worden aangemeld.
Het niet naleven hiervan kan leiden tot beëindiging van het verblijf zonder restitutie.

8. Faciliteiten op en rond het park
De faciliteiten zijn bedoeld voor gasten van Friese Meren Villa’s.
We doen ons best om deze het hele jaar door beschikbaar te stellen, maar seizoensinvloeden of onderhoud kunnen openingstijden beïnvloeden.
Het gebruik van faciliteiten is altijd op eigen risico.
Jacuzzi’s en sauna’s zijn uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik door de gasten van de betreffende woning.
Laat kinderen alleen gebruikmaken onder toezicht van een volwassene.

9. Aankomst en vertrek
De aankomst- en vertrektijden staan vermeld in uw reisinformatie en op onze website.
Bij latere aankomst of eerder vertrek blijft de volledige reissom verschuldigd.

10. Klachten
Heeft u een klacht tijdens uw verblijf? Meld dit direct bij de receptie zodat wij het kunnen oplossen.
Wordt de klacht niet naar tevredenheid afgehandeld, dan kunt u binnen twee weken na vertrek schriftelijk contact opnemen via info@friesemerenvillas.nl.

11. Prijzen en acties
Kortingen en acties kunnen niet worden gecombineerd.
Acties gelden niet voor reeds gemaakte boekingen.
Wij behouden ons het recht voor prijzen aan te passen bij wijzigingen in belastingen of overheidsheffingen.

12. Aansprakelijkheid
Friese Meren Villa’s is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal, letsel of schade aan persoonlijke eigendommen, ongeacht de oorzaak.
Gebruik van accommodaties en faciliteiten is altijd op eigen risico.
Wij zijn niet aansprakelijk voor:

tijdelijke storingen van nutsvoorzieningen, wifi of apparatuur;
(bouw)werkzaamheden of geluid in de omgeving;
natuurlijke omstandigheden, weersinvloeden of overlast door dieren;
situaties veroorzaakt door overmacht (zoals storm, pandemie of overheidsmaatregelen).

De gast is aansprakelijk voor alle schade die tijdens het verblijf aan de accommodatie of het park ontstaat, ongeacht door wie dit is veroorzaakt.
Bij overmacht of omstandigheden buiten onze invloed heeft de gast geen recht op schadevergoeding of restitutie van betaalde bedragen.

13. Privacy
Wij verwerken persoonsgegevens zorgvuldig volgens onze privacyverklaring, te vinden op onze website.
Uw gegevens worden alleen gebruikt voor het uitvoeren van uw reservering en communicatie hierover.

14. Toepasselijk recht
Op alle overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing.
Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in Leeuwarden, tenzij de consument binnen één maand na dit beroep kiest voor de wettelijk bevoegde rechter.

15. Overige bepalingen
Zorg dat uw contactgegevens altijd actueel zijn.
Wijzigingen in adres, telefoonnummer of e-mail moeten direct aan Friese Meren Villa’s worden doorgegeven.
Met het plaatsen van een reservering verklaart u kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en het parkreglement, en hiermee akkoord te gaan.

Parkreglement – Friese Meren Villa’s
(Versie oktober 2025 – opgesteld conform RECRON richtlijnen)
Welkom bij Friese Meren Villa’s.
Wij willen dat u zich direct thuis voelt en onbezorgd geniet van uw verblijf.
Met dit parkreglement zorgen we samen voor rust, veiligheid en respect voor elkaar en de omgeving.
Door het maken van een reservering en uw verblijf op het park gaat u akkoord met deze regels.

1. Aankomst en vertrek
De aankomst- en vertrektijden staan vermeld in uw reisinformatie en op onze website.
Bij vertrek vragen wij u de accommodatie netjes achter te laten:

De woning veeg- of bezemschoon.
De vaatwasser leeg en schoon.
Servies en inventaris schoon terug in de kastjes.
Bedlinnen van gebruikte bedden afhalen en in de gang leggen.
Koelkast, vriezer en kastjes leeg van persoonlijke spullen.
Verlichting uit, deuren en ramen dicht, verwarming op 17 graden.
Afval in de juiste containers deponeren.

Als de woning niet volgens deze richtlijnen wordt achtergelaten, kunnen extra schoonmaakkosten met de borgsom worden verrekend.

2. Bezoekers
Bezoekers zijn van harte welkom.
Meld hen bij aankomst bij de receptie.
Zij dienen het park vóór 23.00 uur te verlaten, tenzij anders is afgesproken.
Blijven bezoekers overnachten? Meld dit vooraf bij de receptie; hier kunnen kosten aan verbonden zijn.
De hoofdboeker is altijd verantwoordelijk voor het gedrag van zijn of haar bezoekers.

3. Energie en elektrische voertuigen
Het opladen van elektrische auto’s is alleen toegestaan bij accommodaties met een officiële laadpaal.
Opladen via gewone stopcontacten of andere punten is niet toegestaan.
Bij overtreding kunnen kosten worden ingehouden op de borgsom.
Elektrische fietsen of scooters mag u opladen via de daartoe bestemde stopcontacten in of bij de woning.
Het aansluiten van koelwagens, mobiele taps of andere apparaten op het stroomnet is niet toegestaan.

4. Gebruik van het park en de accommodatie
Onze villa’s en lodges hebben elk hun eigen inrichting.
Laat het meubilair binnen staan en verplaats geen meubels naar andere accommodaties.
Binnen roken is niet toegestaan.
Ruim tuinmeubilair, speelgoed en fietsen op als u ze niet gebruikt.
Het plaatsen van partytenten, campers, caravans, schotelantennes, (opzet)zwembaden of opblaasbare jacuzzi’s is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming.
Gebruik van drones of het maken van professionele opnames is alleen toegestaan met voorafgaande toestemming van Friese Meren Villa’s.
Tuinmeubilair
Het tuinmeubilair hoort bij de accommodatie en heeft een vaste opstelling of is stevig verankerd.
De gast is verantwoordelijk voor het juist gebruik en ervoor dat geen enkel meubelstuk, kussen of voorwerp in het water terechtkomt.
Vervuiling of schade aan het water of de steiger door losgeraakt tuinmeubilair wordt verrekend met de borgsom.

5. Vaartuigen en steigers
Komt u met een boot? Dan mag deze uitsluitend aanmeren aan de eigen steiger van uw accommodatie.
Gebruik van andere ligplaatsen is niet toegestaan.
Zorg voor een degelijke bevestiging van uw vaartuig en berg drijvende objecten (zoals rubberbootjes en banden) ’s nachts of bij storm veilig op.
Schade door losgeraakte boten of drijfmiddelen is voor rekening van de recreant.
Trailers mogen niet bij de woning worden geparkeerd; in overleg kan een aparte stallingsplaats worden gebruikt.
Wegen en paden op het park zijn niet geschikt voor voertuigen met een asdruk boven 2.500 kg.
Bij overtreding geldt een boete van € 500 plus eventuele herstelkosten.

6. Huisdieren
In accommodaties waar huisdieren zijn toegestaan, geldt een maximum van twee dieren.
Ze moeten altijd aangelijnd zijn, behalve binnen de woning.
Honden mogen alleen worden uitgelaten op de daarvoor bestemde plaatsen of buiten het park.
De eigenaar is volledig aansprakelijk voor schade of vervuiling door het huisdier.
Bij niet-toegestane huisdieren kan het verblijf worden beëindigd zonder restitutie.

7. Hygiëne en afval
Houd het park schoon en netjes.
Gebruik de juiste containers en plaats geen afval naast de bakken.
Etensresten, witgoed of groot afval mogen niet op het park worden achtergelaten.
Voer geen dieren of vogels, en beschadig geen planten of bomen.

8. Sleutels en pasjes
Bij verlies van sleutels of pasjes worden kosten in rekening gebracht
(sleutel € 150).
Bij vertrek levert u alle sleutels en passen weer in bij de receptie.

9. Rust en gedrag
Houd rekening met elkaar.
Tussen 23.00 en 7.00 uur geldt nachtrust op het hele park: geen harde muziek, gesprekken of lawaai.
Ook overdag vragen wij u geluidsoverlast te voorkomen.
Openbare dronkenschap en alcoholgebruik buiten de woning zijn niet toegestaan.
Friese Meren Villa’s is een plek van rust; groepsfeesten of studentenverblijven zijn alleen toegestaan na schriftelijke toestemming.

10. Onderhoud, storingen en toegang
Wij houden het park graag in topconditie.
Er kunnen onderhoudswerkzaamheden plaatsvinden of installaties tijdelijk buiten gebruik zijn.
In spoedgevallen mogen medewerkers zonder aankondiging de woning betreden.
Storingen worden altijd zo snel mogelijk verholpen.
Friese Meren Villa’s is niet aansprakelijk voor tijdelijk ongemak dat nodig is voor veiligheid of onderhoud
.

11. Parkeren
Per accommodatie zijn doorgaans twee parkeerplaatsen beschikbaar.
Parkeren op gras of langs de weg is niet toegestaan.
Bezoekers parkeren buiten het park.
Bij overtreding kan een voertuig op kosten van de eigenaar worden verwijderd.

12. Veiligheid en barbecue
Volg altijd de aanwijzingen van parkpersoneel.
De maximumsnelheid op het park is 10 km per uur; voetgangers en spelende kinderen hebben altijd voorrang.
Open vuur is verboden.
Barbecueën mag uitsluitend op gas of elektriciteit, met minimaal 3 meter afstand tot gebouwen of begroeiing.
Gebruik van houtskool, briketten of aanmaakvloeistof is niet toegestaan.
Houd een emmer water of brandblusser bij de hand.
Gebruik van jacuzzi’s, sauna’s en andere wellnessfaciliteiten is op eigen risico.
Volg altijd de instructies in de woning en laat kinderen alleen gebruikmaken onder toezicht van een volwassene.

13. Verboden activiteiten
Het is niet toegestaan om:

(Soft)drugs te gebruiken of in bezit te hebben op, om of in de accommodatie.
Alcohol te gebruiken buiten de woning of onder invloed overlast te veroorzaken.
(Vuur)wapens, fakkels of vuurwerk mee te nemen.
Reclame te verspreiden of goederen te verkopen.
Zwembaden of opblaasbare jacuzzi’s te plaatsen.
Bedrijfsactiviteiten uit te voeren.
Commerciële foto- of videoproducties te maken zonder toestemming.

14. Verloren en gevonden voorwerpen
Gevonden spullen kunt u bij de receptie afgeven.
We bewaren gevonden voorwerpen één maand.
Verzending gebeurt alleen op verzoek en voor rekening van de eigenaar (vanaf € 15).

15. Overtreding van regels
Als een gast zich niet aan de regels houdt of overlast veroorzaakt, volgt eerst een waarschuwing.
Bij ernstige of herhaalde overtredingen kan de toegang tot het park worden ontzegd, zonder recht op restitutie.
De ondernemer kan bij een waarschuwing een extra borgsom vragen.

16. Onvoorziene situaties
In gevallen waarin dit reglement niet voorziet, beslist Friese Meren Villa’s.
Wij gaan hierbij altijd uit van redelijkheid, veiligheid en respect voor alle gasten.

🌾 Samen genieten
Met dit reglement willen wij bereiken dat iedereen bij Friese Meren Villa’s een ontspannen, veilige en fijne tijd beleeft aan het water.
Dank u wel voor uw medewerking en begrip.